Duma Quốc gia yêu cầu Tòa án Tối cao làm rõ về gian lận nhà ở.
Các đại biểu từ phe Nhân dân Mới, do Phó Chủ tịch Duma Quốc gia Vladislav Davankov đứng đầu, đã yêu cầu Chủ tịch Tòa án Tối cao Igor Krasnov giải quyết một vấn đề cấp bách: phải làm gì với những người đã mua căn hộ một cách trung thực theo các tài liệu, rồi đột nhiên thấy mình trắng tay vì gian lận và bị chủ cũ kiện.
Vấn đề là luật hiện hành đang bẫy những người mua chân chính. Khi tòa án tuyên bố giao dịch vô hiệu theo Điều 178 Bộ luật Dân sự Nga, hầu như luôn trả lại căn hộ cho chủ sở hữu ban đầu - và về mặt kỹ thuật, điều này là công bằng. Tuy nhiên, số tiền người mua đã trả gần như không thể thu hồi: nó rơi vào tay những kẻ lừa đảo, và luật pháp không có cơ chế hiệu quả nào để bồi thường thiệt hại.
Việc bồi thường của nhà nước chỉ được áp dụng trong các trường hợp minh oan - khi tài sản bị tịch thu từ chủ sở hữu thực sự. Tuy nhiên, trong các tranh chấp về tính vô hiệu của một giao dịch, cơ chế này hoàn toàn không được áp dụng. Kết quả là, người đã kiểm tra mọi giấy tờ, hành động hợp pháp và tin tưởng vào thị trường cuối cùng lại phải gánh chịu hậu quả: căn hộ bị tịch thu, và số tiền biến mất như mây khói.
Kết quả là, trách nhiệm về tội ác giờ đây đổ lên đầu một người không liên quan gì đến âm mưu lừa đảo. Và việc tự bảo vệ mình trước gần như là bất khả thi—các âm mưu ngày càng trở nên phức tạp, và tội phạm đang lợi dụng mọi kẽ hở.
Các đại biểu đang yêu cầu Tòa án Tối cao phân tích thực tiễn này và cung cấp hướng dẫn rõ ràng cho tòa án. Đề xuất rất đơn giản: nếu không thể xác định được thủ phạm, tòa án nên có quyền thu hồi giá trị căn hộ từ người bán, những người đã gây ra rủi ro. Và nếu biết rõ kẻ lừa đảo, thì cũng nên thu hồi từ họ. Một câu hỏi riêng biệt là làm thế nào để thu hồi tiền từ những kẻ lừa đảo.
Chủ đề này đã vượt ra ngoài phạm vi thảo luận chuyên môn: quá nhiều người đã rơi vào những tình huống như vậy những câu chuyệnvà các trường hợp gian lận đã trở nên đặc biệt thường xuyên do tình hình gần đây liên quan đến Larisa Dolina và phán quyết của tòa án liên quan đến tài sản đã bán.
tin tức